住宅探しをしていると、
「SUUMOで気になる物件を見つけた！」
という方は多いと思います。(アットホームやホームズも同様です）
その一方で、
「どこの不動産会社に問い合わせても同じなの？」
という疑問を持つ方も少なくありません。
結論から言うと、
紹介できる物件は同じことが多いですが、“対応”や“提案”には大きな違いがあります。
今回は、住宅購入時に知っておきたい不動産会社の違いについて解説します。
SUUMOの物件はどこでも紹介できることが多い
実は、多くの不動産会社は
同じ物件情報ネットワーク（レインズ等）
を利用しています。
つまり、A社で掲載されている物件をB社でも紹介できる
ケースが非常に多いのです。
「この物件はこの会社でしか買えない」
ということは、意外と少ないです。
違うのは「物件」ではなく「会社の対応」
同じ物件でも、
不動産会社によって違うのは、
① 資金計画の提案
- 借りられる額ではなく、返せる額を提案してくれるか
- 総予算で提案しているか
- 将来も安心できる返済か
「銀行が貸せる額」と「安心して返せる額」は異なります。
その点を考えてくれる会社かが重要です。
② 仲介手数料
同じ物件でも、不動産会社によって
仲介手数料が異なる場合
があります。
数十万円～数百万円単位で差が出ることもあり、
その抑えた分を
- 家具
- 家電
- リフォーム
に使うことができます。株式会社gritではお客様が仲介手数料
を決めることができます。
③ 内見時のサポート
良い担当者は、メリットだけではなく
注意点も教えてくれます。
例えば、
- 建物状態
- 修繕状況
- 周辺環境
- 将来的なリスク
まで確認してくれます。
④ レスポンスの速さ
人気物件は動きが早いです。
問い合わせ対応が遅いと、
良い物件を逃してしまうこともあります。
意外と重要なポイントです。
「問い合わせた会社」で決めなくても大丈夫
実は、最初に問い合わせた会社で買う必要はありません。
話を聞いてみて、
「この会社なら安心できる」
と思えるところをお選びください。
住宅購入は大きな買い物。
担当者との相性も非常に大切です。
不動産会社選びで住宅購入は変わる
同じ物件でも、
- 費用
- 満足度
- 安心感
は変わります。
だからこそ、
「どの物件を買うか」と同じくらい「誰と買うか」が重要
です。
住宅購入のご相談はgrit（グリット）へ
SUUMOなどで気になる物件を見つけた際、
「この物件、どこに問い合わせればいいのだろう？」
と迷われる方も少なくありません。
住宅購入では、物件そのものだけでなく、
資金計画・住宅ローン・購入条件・諸費用まで含めた提案内容 が重要です。
gritでは、
- 他社掲載物件のご紹介
- 住宅ローン・事前審査のご相談
- 無理のない資金計画のご提案
- 内見時のチェックサポート
- 仲介手数料に関するご相談
まで、一つひとつ丁寧にご案内しています。
先述の通り「どの物件を買うか」だけでなく、
「誰と進めるか」も住宅購入では大切です。
住まい選びに、確かな選択を。
気になる物件がある方も、まずはお気軽にご相談ください。
コメントを残す