マイホーム購入を考えたとき、多くの方が気になるのが
「住宅ローンはいくらまで借りていいのか？」 という点です。
金融機関の審査で「借りられる額」と、実際に安心して返済できる「返せる額」は、必ずしも同じではありません。
今回は、無理なく住宅購入を進めるための「適正な借入額」の考え方をご紹介します。
住宅ローンの借入額は「年収の5〜7倍」がひとつの目安
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍程度がひとつの目安と言われています。
例えば年収600万円の場合：
- 年収の5倍 → 約3,000万円
- 年収の6倍 → 約3,600万円
- 年収の7倍 → 約4,200万円
ただし、これはあくまで目安です。
ご家庭によって教育費や車の維持費、将来のライフプランは異なるため、数字だけで判断するのはおすすめできません。
大切なのは「返済負担率」
見るべきなのは、毎月いくら返済するかです。
一般的には、
手取り月収の20〜25％以内 に収めると安心と言われています。
例えば手取り月収40万円なら、
- 20％ → 8万円
- 25％ → 10万円
この範囲で返済できる金額をベースに考えると、無理のない住宅購入につながります。
「借りられる額」ではなく「返せる額」で考える
銀行は一定条件を満たせば比較的大きな金額を融資してくれます。
ですが、
- 子どもの教育費
- 将来の車購入
- 旅行や趣味
- 老後資金
こうした生活費も大切です。
住宅ローンに家計を圧迫されてしまうと、せっかくのマイホーム生活が苦しくなってしまいます。
金利上昇リスクも考えておく
変動金利を選ぶ方が多いですが、将来的に金利が上がる可能性もあります。
現在の返済額ギリギリで組むのではなく、
少し余裕を持った借入計画 をおすすめします。
住宅購入は「資金計画」が最重要
物件選びの前に、まず資金計画を整理することで失敗を防げます。
株式会社grit(グリット）では、
- 住宅ローン相談
- 借入可能額の確認
- 無理のない返済計画
- 購入時の諸費用確認
まで丁寧にサポートしています。
住まい選びに、確かな選択を。
住宅購入をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
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