住宅購入を進める中で、「仲介手数料が安い不動産会社って本当に大丈夫？」
と不安に思う方は少なくありません。
「サービスの質が落ちるのでは？」
「何か裏があるのでは？」
そんな疑問を持つのは自然なことです。
今回は、仲介手数料の仕組みと、不動産会社選びで大切なポイントを分かりやすく解説します。
そもそも仲介手数料とは？
仲介手数料とは、不動産会社に支払う成功報酬です。
一般的な上限は、
物件価格 × 3％ ＋ 6万円（＋消費税）
例えば5,000万円の物件なら、
約171万円（税込）
になることもあります。
住宅購入時の費用の中でも、大きな割合を占める項目です。
安い＝怪しい、ではありません
まず知っておきたいのは、仲介手数料は「必ず満額」という決まりではない
ということです。
法律で定められているのはあくまで「上限」。
不動産会社ごとに、
- 経営スタイル
- 広告費の考え方
- 収益モデル
が異なるため、手数料を抑えられる会社もあります。
注意したいのは「安さ」より中身
ただし、価格だけで判断するのはおすすめできません。
確認したいポイントは下記の通りです。
① 説明を親切にしてくれるか
住宅購入は分からないことが多いものです。
- 住宅ローン
- 契約内容
- 諸費用
- 将来のリスク
こうした点をしっかり説明してくれる会社は安心です。
② 対応が早く誠実か
問い合わせへの返信速度や、言葉遣い、約束を守る姿勢はとても重要です。
担当者との相性も、住まい探しでは大きなポイントになります。
③ 他社物件も紹介できるか
多くの物件情報は、同じデータベース（レインズ等）を使っています。
そのため、紹介できる物件数より、どう提案してくれるか
を見る方が大切です。
仲介手数料を抑えれば、その分を他に使える
例えば仲介手数料を数十万円抑えられれば、
- 家具・家電
- リフォーム
- 引っ越し費用
- 将来の貯蓄
に回すことができます。
同じ物件を買うなら、少しでも良い条件で。
それも賢い住まい選びです。
株式会社grit（グリット）の考え方
株式会社gritでは、
「ただ安い」だけではなく、安心して相談できる不動産会社 を目指しています。
- 仲介手数料のご相談
- 住宅ローンのサポート
- 諸費用のご説明
- 物件選びのアドバイス
まで、一つひとつ丁寧にご案内しています。
住まい選びに、確かな選択を。
不動産会社選びに迷ったら、まずはお気軽にご相談ください。
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